A alta dos juros e o custo do crédito são hoje uma das principais preocupações de quem sonha com o primeiro imóvel. No Episódio 6 do Itatiaia Negócios Cast, o diretor-presidente da Emccamp Residencial, Régis Guimarães Campos, respondeu de forma direta à Pergunta de Ouro da audiência: ainda é possível comprar o primeiro apartamento sem se endividar de forma irresponsável?
Segundo Régis, apesar do cenário desafiador, a resposta é sim, desde que haja planejamento financeiro e uso consciente das linhas de financiamento disponíveis.
“O imóvel é, para a maioria das pessoas, o principal investimento da vida. Com planejamento, dá para comprar sem se enrolar”, afirmou.
O executivo destacou o papel central do Minha Casa, Minha Vida, programa que voltou a ganhar força nos últimos anos como principal motor do mercado habitacional para a baixa renda. Dados do Governo Federal indicam que, somente em 2023 e 2024, o programa ultrapassou 1,5 milhão de unidades contratadas, com subsídios que reduzem significativamente o valor da entrada e as taxas de financiamento para famílias de menor renda.
Atualmente, as taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida variam conforme a faixa de renda e a região do país, podendo ficar abaixo de 5% ao ano, patamar bem inferior ao praticado no crédito imobiliário tradicional. Para Régis, essa diferença é decisiva.
“Sem crédito subsidiado, o mercado popular simplesmente não funciona. É impossível vender habitação econômica sem financiamento acessível”, explicou.
Durante a conversa, o executivo reforçou que o financiamento, quando bem planejado, não deve ser visto como um problema, mas como um instrumento de acesso ao patrimônio.
“O aluguel é um gasto. O imóvel é investimento. Você está pagando algo que fica para você e que historicamente se valoriza”, afirmou.
Régis também alertou que o erro mais comum é assumir compromissos acima da capacidade de pagamento, sem avaliar renda, estabilidade profissional e impacto das parcelas no orçamento familiar. Para ele, a decisão precisa ser racional e alinhada ao longo prazo.
“O financiamento não é o vilão. O problema é a falta de planejamento”, resumiu.
A resposta mostrou que, mesmo em um cenário de juros elevados no mercado geral, o acesso à casa própria continua viável para quem se enquadra nas regras do Minha Casa, Minha Vida e organiza a vida financeira com responsabilidade.
O episódio reforça o compromisso do Itatiaia Negócios Cast em traduzir temas complexos da economia para a realidade de quem trabalha, empreende e sonha com a casa própria.
O Itatiaia Negócios Cast vai ao ar todas as terças-feiras, às 18h, no YouTube da Itatiaia e nas principais plataformas de áudio.
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Confira o episódio completo:
