O valor médio de venda dos imóveis comerciais em Belo Horizonte caiu 0,4% em julho, chegando a R$ 6.272 por metro quadrado, segundo o FipeZap. Foi a primeira queda no ano, apesar da alta acumulada de 1,27% em 2025. Já os aluguéis subiram 0,34% no mês, alcançando R$ 33,23 por metro quadrado, com avanço de 6,84% em 12 meses. Bairros como Savassi e Funcionários lideram os preços de locação, enquanto Prado tem o maior valor de venda. Mesmo assim, a rentabilidade do aluguel em BH segue abaixo da média nacional.
Energia mais barata puxa deflação em Belo Horizonte
A Região Metropolitana de Belo Horizonte registrou deflação de 0,23% em agosto, acima da média nacional (-0,14%), puxada pela queda de 5,46% na energia elétrica. Habitação, Transportes e Alimentação também recuaram. No ano, o IPCA-15 da Grande BH acumula alta de 3,48%, acima da média do Brasil (3,26%). Já em 12 meses, a região lidera o ranking da inflação, com 5,31% contra 4,95% da média nacional. O economista Izak Carlos da Silva, do BDMG, explica que o bônus de Itaipu compensou a bandeira vermelha 2 e que o desaquecimento da economia mineira vem reduzindo preços.
Belvedere vive boom do luxo e se firma como novo polo de BH
O Belvedere, bairro mais rico de Belo Horizonte, passa por forte transformação: de residencial exclusivo, agora desponta como polo do comércio de luxo. A mudança é impulsionada por alterações no Plano Diretor e pela chegada de projetos como o Pátio Belvedere, que reúne marcas renomadas e investimento de R$ 100 milhões. O novo perfil atrai turistas e moradores em busca de moda, gastronomia e lazer em um ambiente integrado ao verde. Especialistas, no entanto, alertam que a expansão deve vir acompanhada de planejamento para evitar sobrecarga viária e preservar a ambiência do bairro.
