Um levantamento da startup Loft, que atua no mercado imobiliário, realizado com base em dados da Prefeitura de Belo Horizonte, revelou que os bairros Buritis, Centro e Castelo são onde mais houve compra e venda de imóveis na capital mineira no primeiro semestre deste ano.
O estudo foi feito com base em todas as transações imobiliárias que tiveram o pagamento de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) entre janeiro e junho de 2024. Foram analisados os dados de 13 mil imóveis.
O Buritis, bairro da região Oeste de BH, lidera a lista com 545 transações imobiliárias no primeiro semestre deste ano. No endereço, o ticket médio dos imóveis é de R$ 509 mil.
O Centro aparece em segundo lugar, com 374 transações e ticket médio de R$ 280 mil. O Castelo, na região da Pampulha, fecha o top 3, com 353 transações. Na região, o ticket médio é de R$ 451 mil. (Veja a lista completa abaixo)
Apesar de liderar o número de compra e venda de imóveis, o Buritis teve uma queda de 11% no número de transações imobiliárias, se comparado ao mesmo período de 2023.
Em BH, o bairro Estoril, na região Oeste da cidade, foi o que registrou o maior crescimento nas compras e vendas de imóveis. O aumento foi de 62% se comparado ao primeiro semestre do ano passado.
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Segundo Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, os motivos desse crescimento tem a ver com a localização e infraestrutura do bairro. “Residencial e com boa oferta de comércio e fácil acesso a vias importantes da cidade, Estoril tem recebido lançamentos imobiliários e atraído moradores de outros bairros”, explica.
Veja os bairros de BH que mais tiveram venda de imóveis no 1° semestre de 2024:
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| Bairro | Número de transações 2024 | Variação 2023-2024 | Preço médio das transações em 2024 |
|---|---|---|---|
| BURITIS | 545 | -11% | R$509.040 |
| CENTRO | 374 | 13% | R$280.188 |
| CASTELO | 353 | -2% | R$451.929 |
| SAVASSI | 337 | -10% | R$718.930 |
| LOURDES | 305 | -2% | R$867.503 |
| SANTO ANTONIO | 286 | 13% | R$655.489 |
| SANTO AGOSTINHO | 270 | 34% | R$816.377 |
| SAGRADA FAMILIA | 229 | -4% | R$408.323 |
| OURO PRETO | 209 | 24% | R$419.571 |
| SERRA | 209 | -5% | R$755.686 |
| ESTORIL | 207 | 62% | R$359.590 |
| SANTA MONICA | 201 | 38% | R$272.383 |
| SANTA AMELIA | 201 | 7% | R$370.618 |
| GUTIERREZ | 189 | 20% | R$788.381 |
| SION | 178 | -1% | R$893.155 |
| SANTA EFIGENIA | 176 | 18% | R$507.474 |
| BARRO PRETO | 170 | 19% | R$308.265 |
| PADRE EUSTAQUIO | 169 | 17% | R$402.291 |
| NOVA SUISSA | 155 | 22% | R$418.780 |
| ANCHIETA | 152 | -1% | R$935.590 |
