Emcasa fará plantão para interessados em leilão de lotes em Juiz de Fora

A Companhia Municipal de Habitação e Inclusão Produtiva (Emcasa) fará um Plantão de Tira-Dúvidas neste sábado (23), das 10h às 17h, na sede, na Avenida Sete de Setembro, 975, no Costa Carvalho.

O objetivo é esclarecer e orientar os interessados em participar do Leilão de Lotes nº 002/2025, com oportunidades para famílias que desejam adquirir terrenos urbanos em condições facilitadas, em Juiz de Fora.

O edital prevê 11 lotes: seis no bairro Caiçaras, dois no São Damião, um no Realeza e dois Pedras Preciosas, sendo opções com diferentes metragens e valores iniciais.

Segundo a companhia, a visita aos terrenos é recomendada para conhecimento prévio das condições e características de cada lote.

Os imóveis estão localizados em regiões com infraestrutura consolidada e são ideais tanto para construção de moradia quanto para uso familiar. Os lances iniciais são a partir de R$ 25.500, variando quanto à localidade e metragem do terreno.

Entrega e abertura dos envelopes

A entrega dos envelopes com propostas deve ser feita até 29 de agosto, das 8h às 17h, na sede da Emcasa.

A abertura está marcada para o dia 1º de setembro, às 13h30, em sessão pública na sede.

Bairros contemplados

• Seis lotes no Caiçaras;
• Dois lotes no São Damião (Benfica);
• Um lote no Realeza (Amazônia);
• Dois lotes no Pedras Preciosas (Retiro).

Documentos obrigatórios:

1. Cópia da Carteira de Identidade
2. Cópia do CPF
3. Prova de Estado Civil:
   
   • Casado(a): certidão de casamento;
   • Separado(a)/divorciado(a): certidão de casamento com averbação;
   • Viúvo(a): certidão de casamento e certidão de óbito;
   • Solteiro(a): certidão de nascimento.
4. Comprovante de Rendimentos:
   
   • Assalariado:
     
     • 3 últimos contracheques (ou 6 se houver hora extra/vantagens);
     • Cópia da Carteira de Trabalho (páginas: foto, qualificação civil, contratos, alterações salariais, FGTS e PIS).
   • Autônomo:
     
     • Declaração de autônomo (modelo no Anexo V), assinada por duas testemunhas;
     • Cópia da CTPS (folha de identificação, última anotação e página seguinte em branco).
   • Aposentado/Pensionista:
     
     • Carta de concessão do benefício e último extrato trimestral.
   • MEI:
     
     • Declaração anual do Simples Nacional;
     • Guia de recolhimento do INSS;
     • Comprovação de rendimento bruto.

Condições de pagamento facilitadas

Os interessados poderão escolher entre duas modalidades:

• Pagamento à vista com 10% de desconto sobre o valor total;
• Financiamento com entrada mínima de 20% e parcelamento em até 180 vezes;

As taxas de juros são progressivas, conforme a faixa de renda, começando em 1,5% ao ano, chegando ao máximo de 5%. A renda familiar máxima permitida é de cinco salários mínimos, com exigência de residência mínima de cinco anos em Juiz de Fora e não possuir outro imóvel no município.

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