Melhores oportunidades de apartamento na Franco Leilões esse mês
Levantamento considera apartamentos atualmente anunciados pela leiloeira e leva em conta preço, metragem, condições de pagamento e percentual de desconto
Quem procura um apartamento em leilão pode encontrar oportunidades com valores abaixo dos praticados originalmente pelos imóveis. Em setembro, a Franco Leilões reúne opções residenciais em diferentes cidades brasileiras, com lotes que variam em tamanho, preço e condições de aquisição.
Um dos destaques do catálogo neste mês é um apartamento em Hortolândia, no interior de São Paulo, que pode chegar à segunda praça com 50% de desconto. Também aparecem oportunidades em Camaçari, na Bahia, Teresina, no Piauí, e Itajaí, em Santa Catarina.
Como os leilões têm datas e condições próprias, os valores podem mudar conforme a evolução das praças e dos lances. Confira a seguir.
1. Apartamento de 57 m² em Hortolândia por R$ 172,5 mil
Uma das oportunidades que mais chamam atenção neste mês está no bairro Vila São Francisco, Hortolândia (SP). O apartamento possui 57,23 m² de área privativa, uma vaga de garagem e está localizado no condomínio Avalon Hortolândia.
Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 172.581,45, o equivalente a 50% do valor da primeira praça. O imóvel é ocupado e a desocupação fica por conta do comprador, conforme as condições divulgadas pela Franco Leilões.
2. Cobertura duplex de 176 m² em Camaçari
Para quem procura um imóvel de maior porte e próximo ao litoral baiano, uma das opções está no bairro Monte Gordo, Camaçari (BA). Trata-se de um apartamento duplex de cobertura com 176,42 m² de área construída, uma vaga de garagem e localização no condomínio Bosque de Guarajuba.
O lote tem primeira praça com lance inicial de R$ 670 mil e segunda praça prevista para R$ 368.399,43, uma redução de 45%. O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. O pagamento é somente à vista.
3. Apartamento de 108 m² em Cuiabá
Entre os três lotes, o imóvel de Cuiabá chama atenção principalmente pela metragem. Localizado no bairro Bosque da Saúde, o apartamento n.º 42 do Edifício Saint Tropez possui 108 m² de área privativa.
O apartamento está ocupado, e a desocupação ficará a cargo do comprador, conforme informado no anúncio.
4. Apartamento de 42 m² em Ribeirão Preto
Para quem busca um imóvel de menor metragem, o lote localizado em Jardim Florestan Fernandes, em Ribeirão Preto, apresenta outro perfil. O apartamento possui 42,82 m² de área privativa e uma vaga de garagem.
Preço do arremate não deve ser o único critério
Apesar dos valores atrativos, um imóvel de leilão não deve ser avaliado apenas pelo percentual de desconto. Antes de fazer qualquer lance, o interessado deve consultar:
- Edital do leilão;
- Matrícula do imóvel;
- Situação de ocupação;
- Condições de pagamento;
- Débitos e responsabilidades;
- Comissão do leiloeiro;
- Custos de registro e transferência;
- E eventuais despesas de reforma ou regularização.
A variedade de apartamentos disponíveis mostra uma das características do mercado de leilões: as oportunidades não ficam restritas a uma única cidade ou estado. Na plataforma da Franco Leilões, é possível encontrar imóveis residenciais em diferentes regiões do país, com opções para perfis variados de compradores e investidores. O catálogo também reúne casas, terrenos e imóveis comerciais.
Pablo Paixão é graduado em Jornalismo, pela UFMG, e em Cinema e Audiovisual, pelo Centro Universitário UNA BH. Tem experiência em diferentes áreas da comunicação e marketing. Com passagem pela TV UFMG, na Itatiaia atuou inicialmente nas editorias de Entretenimento, Cultura e Minas Gerais. Atualmente, colabora com as editorias Pop e Carnaval.