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Com a mudança, clientes que já possuem um financiamento habitacional ativo, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento, podem novamente solicitar um segundo crédito imobiliário pelo SBPE. Nessas operações, o saldo devedor é atualizado pela TR, as taxas de juros começam em 10,99% ao ano e o prazo de pagamento pode chegar a 420 meses.
Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a retomada só foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, anunciada em outubro. Ele afirma que a medida aumenta a liquidez do sistema financeiro, dá fôlego às operações habitacionais e ajuda a manter o ritmo de concessões mesmo diante da queda nos depósitos em poupança.
A reabertura para múltiplos financiamentos integra um conjunto de ações do banco para estimular o mercado e ampliar o acesso à moradia. Entre as medidas recentes estão o aumento do teto do Sistema Financeiro da Habitação (de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões), a elevação do percentual financiado (até 80% no SAC e 70% na Tabela Price) e o lançamento de uma nova linha de crédito para reformas, dentro do programa Reforma Casa Brasil. Também passaram a operar R$ 30 bilhões do Fundo Social destinados ao Minha Casa, Minha Vida (para famílias com renda até R$ 9,6 mil) e uma linha própria de R$ 10 bilhões do SBPE para rendas superiores.
Mudanças regulatórias no compulsório da poupança, promovidas pelo Banco Central, ampliaram a previsibilidade do orçamento do SBPE para 2026 e dão mais estabilidade ao setor.
Líder no mercado imobiliário, a Caixa detém 67,1% de participação no crédito habitacional. A carteira do banco atingiu R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 11,4% na comparação anual. De janeiro a setembro, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões. Condições, simulações e informações adicionais estão disponíveis no site da Caixa.
* Informações com Agência Brasil
