Um levantamento do Índice de Aluguel QuintoAndar Imóvel Web mostrou que o valor do aluguel em Belo Horizonte fechou julho com alta de 12,56%. Apesar do crescimento, foi o menor patamar desde maio de 2024, embora ainda acima da inflação.
O preço médio do metro quadrado ficou em R$ 41,49, um aumento de 0,49% em relação a junho — mês em que houve a primeira queda em 30 meses, como explica o especialista de dados do grupo QuintoAndar, Pedro Capete:
“Esse é um movimento contínuo que temos observado mês a mês. Essa moderação no crescimento ainda não indica menor impacto no bolso do consumidor, pois o preço continua acima da inflação, mas é uma boa notícia para quem procura alugar e também para o proprietário, que mantém um retorno acima do esperado.”
Leia também:
Segundo o estudo, os bairros mais valorizados em BH foram Anchieta (região Centro-Sul), Santa Efigênia (Leste) e Luxemburgo (Centro-Sul). Já alguns bairros registraram queda no valor do aluguel.
“Analisando os dados, vemos bairros monitorados com queda de preços, o que pode torná-los atrativos. O principal é o Juliana, com recuo de 3% nos últimos 12 meses e de 12% apenas nos últimos três meses. Havaí e Gutierrez também apresentaram reduções significativas no último ano”, aponta Capete.
Para os próximos meses, a tendência é de oscilações moderadas. “A grande questão para o segundo semestre é o grau dessa estabilidade. O primeiro semestre mostrou uma desaceleração forte, a menor desde 2021. O segundo semestre tradicionalmente tem alta mais moderada. Resta saber se isso se confirmará em 2025. Para o consumidor, a expectativa é de um ritmo de crescimento mais baixo e um mercado menos volátil, o que pode significar preços mais estáveis e aumentos mais contidos nos próximos meses”, conclui.
