A diferença no preço médio do aluguel residencial entre a região mais cara e a mais barata de Belo Horizonte chega a R$ 1.425 — pouco mais que o valor de um salário mínimo. Na região Centro-Sul, a mais valorizada da capital, o preço médio de um aluguel está em R$ 2.514. Os números estão em um levantamento feito pela plataforma de aluguéis Quinto Andar, com base em contratos fechados entre julho de 2020 e vinte e março deste ano.
Já em Venda Nova, a região mais em conta, a média dos aluguéis é de R$ 1.089 — ou seja, diferença de 131% se comparada com a região Centro-Sul. Na região Norte, a segunda mais barata da cidade, o preço médio do aluguel é de quase R$ 1.400. Confira o ranking
- Centro-Sul
- Oeste
- Nordeste
- Pampulha
- Leste
- Noroeste
- Norte
- Venda Nova
Diante do cenário, o especialista em dados do grupo Quinto Andar, Pedro Capetti, explica que as regiões mais baratas atraem um público jovem que está começando a vida. “O fator preço acaba sendo um dos principais pontos considerados na hora de alugar um imóvel. A gente observa que as regiões Venda Nova e Norte acabam se consolidando como mais acessíveis. Os moradores dessas regiões têm uma média de idade três anos menor do que os moradores das regiões com aluguéis mais caros”, disse.
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Ele também destaca a incidência de pessoas solteiras morando nos bairros mais baratos. “Moradores solteiros procuram as regiões de Venda Nova e Norte. A gente percebe que os jovens solteiros acabam tendo uma renda menor e isso impacta nas escolhas. Os casais contam com duas rendas para pagar o aluguel”, disse.
Pedro explica que a ampla valorização da região Centro-Sul se deve a fatores estruturais e econômicos, como a presença de um grande número de oportunidades de emprego. “A questão do transporte e da locomoção é algo que afeta bastante a cidade. A região Centro-Sul é onde tem mais postos de trabalho, onde tem o setor de serviços, onde tem mais possibilidades de saúde. Morar próximo ao trabalho, gastar menos tempo no transporte é algo que impacta na vida do morador de Belo Horizonte e acaba sendo muito valorizado”, acrescentou.
