A Savassi tem o metro quadrado mais caro de Belo Horizonte. Quem pretende morar no tradicional bairro da região centro-sul de BH vai desembolsar cerca de R$ 11,3 mil por metro quadrado. Em seguida, os bairros com maior valorização são Santo Agostinho e Sion, também na Centro-Sul, e Santa Efigênia, na região leste. É o que revela um levantamento da Casa Mineira e da plataforma Quinto Andar.
A pesquisa mostra ainda que o mercado imobiliário de compra e venda em Belo Horizonte teve aumento nos preços dos imóveis nos três primeiros meses deste ano.
Esse aumento é explicado por Evandro Luis Alves, economista do Grupo QuintoAndar. “O valor de venda dos imóveis subiu em relação ao que era praticado no mercado no início do ano passado. Nosso relatório de compra e venda aponta que esse fenômeno acontece tanto nos mercados de São Paulo, Rio de Janeiro, quanto em Belo Horizonte”.
“No caso de Belo Horizonte, os valores estão voltando a um patamar que era praticado no mercado em 2021. A gente pode atribuir, na nossa visão, a maior parte desse aumento ao fato das taxas de financiamento imobiliário estarem mais altas do que geralmente é praticado no mercado na tendência histórica”, explica o economista.
Regiões valorizadas
De acordo com o relatório, a região
“O valor de venda de um imóvel pode ser entendido como uma combinação entre características da localização do imóvel e características do próprio imóvel, como o número de quartos, o número de banheiros, entre outras”, comenta Evandro Luis.
“Então, no geral, apartamentos de três quartos são mais valorizados do que apartamentos de dois quartos, quando esses estão em localizações similares. Entretanto, a localização é um componente que é mais bem avaliado, especialmente quando estamos falando de áreas centrais ou áreas próximas ao centro”, conclui o representante.
Bairros mais caros
Os cinco bairros mais caros da capital mineira em reais por metro quadrado são:
- Savassi: R$ 11,3 mil;
- Santo Agostinho: R$ 8 mil;
- Sion: R$ 6,9 mil;
- Santa Efigênia: R$ 6,4 mil;
- Buritis: R$ 5,7 mil.
