O bairro Funcionários, na região Centro-Sul de Belo Horizonte, está no topo da lista dos que mais tiveram aumento nos preços dos aluguéis comerciais na capital mineira. Segundo a pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, por meio do Índice FipeZap Venda e Locação Comercial, desde 2013 não havia aumento real nos valores.
Pela primeira vez em 11 anos, o aluguel comercial subiu acima dos Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Segundo o estudo, no acumulado de 2024, o aluguel comercial em Belo Horizonte já avançou 2,55%, enquanto no acumulado dos últimos 12 meses, o aumento já está em 5,35%. Para Flavia Vieira, vice-presidente da Câmara do Mercado Imobiliário e do Sindicato de Habitação de Minas Gerais, o aumento é uma recomposição do valor que estava congelado há muitos anos.
Leia também:
“Pela primeira vez, desde 2013, houve um aumento real no valor dos preços de aluguéis comerciais. Quando a gente fala de aluguéis comerciais, estamos falando de uma amostra que contempla lojas, andares, salas, galpões, lojas de galeria... Depois de 2020, a partir de 2021, houve uma pressão muito grande nos preços. Agora, a gente observa que, nos últimos 12 meses, o IPCA variou 3,93% e o valor dos aluguéis comerciais subiu 5,35%", explicou.
O especialista explica que o aumento tem relação direta com a demanda. “A gente vê algumas regiões sendo revitalizadas. Savassi é uma delas onde há muitos empreendimentos novos ficando prontos e sendo entregues”, disse.
O bairro Funcionários, na região Centro-Sul de Belo Horizonte, está no topo da lista com 10%. “A Savassi teve aumento de 7% e o bairro Santo Antônio de 6%", afirmou.
E com relação ao cenário nacional, conforme a pesquisa, a capital mineira entrou no ranking de cidades com maior recuperação de preços. “O maior aumento de preços foi Salvador (BA) com 12, 65%. Belo Horizonte está atrás do Rio de Janeiro (RJ), de Florianópolis (SC), de Niterói (RJ), de Campinas (SP) e de São Paulo (SP)”, finalizou.
