Belo Horizonte foi a capital que registrou a maior alta no preço do condomínio em 2024, é o que aponta um levantamento feito pela startup Loft. O preço médio da taxa de condomínio subiu 2,7% desde janeiro e chegou a R$ 5,00 por metro quadrado. A pesquisa ainda revelou o valor médio dos condomínios nos 20 bairros mais valorizados de Belo Horizonte, com o líder do ranking chegando a quase R$ 3 mil por mês (confira o ranking completo no fim da matéria).
A alta registrada na capital mineira é quase 100% maior do que a registrada em Florianópolis, Porto Alegre e Rio de Janeiro. Porém, mesmo assim, a capital mineira segue tendo o menor valor de condomínio por metro quadrado entre as capitais pesquisadas pela Loft. São Paulo (R$ 11,81) e Rio de Janeiro (R$ 11,54) lideram o ranking, seguidas por Florianópolis (R$ 7,88) e Porto Alegre (R$ 6,56).
Para Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o aumento condiz com o aquecimento do mercado imobiliário em Belo Horizonte, já que, com a valorização dos imóveis, a taxa de condomínio também tende a subir. ‘Vale lembrar que o valor arrecadado com a cobrança é utilizado para manutenção das áreas comuns, o que também entra no cálculo de valorização do bem’, explica Fábio.
A pesquisa, feita com base em 35 mil imóveis à venda, também revelou o valor médio dos condomínios nos 20 bairros mais valorizados de Belo Horizonte. O Belvedere lidera o ranking com quase R$ 1 mil a mais do que o segundo colocado. Porém, os bairros Funcionários e São Luiz tiveram as maiores altas percentuais entre janeiro e abril. ‘O que mais chama a atenção é o aumento no preço médio em Funcionários. O bairro tinha a quarta maior taxa em janeiro e, em abril, assumiu a vice-liderança. Foi a maior variação de preço entre os bairros mais tradicionais da capital’, afirma Fábio.
Confira abaixo o preço simulado do condomínio nos 20 bairros mais valorizados de Belo Horizonte, em apartamentos de 150 metros quadrados:
- Belvedere: R$ 2.722
- Funcionários: R$ 1.919
- Lourdes: R$ 1.877
- Santo Agostinho: R$ 1.791
- Savassi: R$ 1.787
- Barro Preto: R$ 1.590
- Boa Viagem: R$ 1.564
- Estrela do Oriente: R$ 1.552
- Carmo: R$ 1.547
- Serra: R$ 1.416
- Sion: R$ 1.415
- Vila Paris: R$ 1.321
- Anchieta: R$ 1.313
- Luxemburgo: R$ 1.308
- São Luíz: R$ 1.294
- São Pedro: R$ 1.290
- Coração de Jesus: R$ 1.269
- Santa Efigênia: R$ 1.229
- Gutierrez: R$ 1.149
- Vitória: R$ 1.120
