Reforma do Imposto de Renda pode favorecer a compra de imóveis
Setor imobiliário avalia que isenção do IR até R$ 5 mil pode facilitar o financiamento de unidades habitacionais
Entre as diversas medidas adotadas pelo governo federal para facilitar o financiamento imobiliário, uma parece passar despercebida: a reforma do Imposto de Renda. Empresários da construção civil observam que o aumento da faixa de isenção do tributo para quem ganha até R$ 5 mil, com descontos até R$ 7.350, pode impulsionar a venda de imóveis próprios ao longo de 2026.
A reforma na cobrança entrou em vigor em janeiro, com impacto percebido a partir do pagamento de fevereiro. Segundo estimativas do governo federal, aproximadamente 16 milhões de pessoas serão beneficiadas. O ganho mensal calculado é de R$ 312,89 para quem está completamente isento de cobrança - R$ 4.067,57 anuais incluindo o 13º salário.
- Mercado imobiliário vive expectativa com possibilidade de cortes na Selic
- Fim da escala 6x1 teria impacto inferior a 1% do custo operacional, diz Ipea
Segundo o CEO da MRV&CO, Eduardo Fischer, a mudança na isenção do Imposto de Renda é a mudança mais relevante do setor nos últimos anos. O executivo destaca que o benefício impacta o público-alvo da companhia, especializada na construção para baixa e média renda. “Dentre as diferentes medidas que aconteceram ao longo de 2025, essa talvez tenha sido a mais impactante”, disse.
“Se você olhar para uma família que tem renda de R$ 5 mil, é exatamente o nosso cliente. Eles serão de fato muito beneficiados. É um acréscimo de renda que a Caixa Econômica Federal, o principal banco financiador, já percebe e considera isso no momento em que vai conceder o crédito para a família. Ela consegue pagar uma prestação mensal um pouquinho mais alta, porque esse dinheiro está sobrando”, completou.
Para o presidente do Grupo Patrimar, Alex Veiga, que atua nas três faixas de renda, inclusive com atuação no principal programa de habitação do governo federal, a isenção do imposto incentiva a venda de imóveis. “É uma coisa muito importante e que as pessoas ainda não perceberam”, comentou o empresário.
“É um dinheiro que começa a sobrar. Como as prestações são bem acessíveis, eu acho que vai ter um incremento nas vendas do Minha Casa, Minha Vida, que já está muito bom. Mas vai ter um aumento nas vendas justamente por essas mudanças do governo”, explicou.