Leiloeiro regional ou plataforma nacional: qual vale mais a pena na compra de imóveis?
Escolha depende do perfil do comprador, da localização do imóvel e da capacidade de analisar diferentes oportunidades
Na hora de comprar um imóvel em leilão, uma das primeiras decisões do investidor é escolher onde procurar as oportunidades. De um lado estão leiloeiros com atuação regional, de outro, plataformas de alcance nacional, que reúnem imóveis de diferentes estados e regiões.
Mas será que uma opção é necessariamente melhor que a outra? A resposta é: não. A escolha depende principalmente do objetivo do comprador e da região em que pretende investir.
O que caracteriza um leiloeiro regional?
Um leiloeiro regional tende a concentrar parte relevante de sua atuação em determinados mercados, embora isso não signifique necessariamente que seus leilões estejam restritos a uma única cidade ou estado.
A Franco Leilões, por exemplo, apresenta imóveis de diferentes localidades e pode disponibilizar oportunidades em diversas regiões do país. Para o comprador interessado em Minas Gerais e outros mercados específicos, acompanhar uma leiloeira que já conhece pode facilitar a rotina de pesquisa.
Entre as possíveis vantagens estão o acompanhamento mais direcionado de determinados mercados, familiaridade com tipos de imóveis oferecidos e o atendimento personalizado.
E as plataformas nacionais?
Já nas plataformas de abrangência nacional, é possível também acompanhar imóveis em diferentes estados. Essa característica pode ser especialmente interessante para quem trabalha com diversificação geográfica ou não tem uma cidade específica como objetivo.
Por outro lado, ampliar demais a área de pesquisa também aumenta a quantidade de informações que precisam ser analisadas. Um imóvel barato em outro estado pode deixar de ser uma oportunidade quando entram na conta deslocamento, documentação, impostos, reformas, gestão e eventual desocupação.
A Franco Leilões pode ser uma alternativa para quem busca imóveis?
A Franco Leilões disponibiliza leilões de diferentes tipos de imóveis e vendedores, permitindo que o interessado consulte as condições de cada lote antes de participar. Além disso, a leiloeira disponibiliza os principais documentos necessários e apoio ao investidor para a tomada de decisão.
Para investidores mais experientes, não é necessário escolher exclusivamente entre uma leiloeira regional e uma plataforma nacional.
Uma estratégia possível é acompanhar diferentes fontes de oportunidades e comparar os imóveis encontrados. Dessa maneira, o comprador aumenta o universo de pesquisa sem abrir mão de uma análise criteriosa.
Afinal, leiloeira regional ou plataforma nacional?
Para quem pretende investir em uma região específica, uma leiloeira com atuação relevante naquele mercado pode oferecer uma experiência mais prática de acompanhamento. Já quem busca oportunidades em diferentes estados pode se beneficiar de plataformas de alcance nacional.
No caso da Franco Leilões, a alternativa pode ser especialmente interessante para quem encontra lotes compatíveis com seu perfil e consegue analisar adequadamente as condições de cada venda. Não existe uma plataforma universalmente melhor. Existe a oportunidade mais adequada ao objetivo do comprador.
Pablo Paixão é graduado em Jornalismo, pela UFMG, e em Cinema e Audiovisual, pelo Centro Universitário UNA BH. Tem experiência em diferentes áreas da comunicação e marketing. Com passagem pela TV UFMG, na Itatiaia atuou inicialmente nas editorias de Entretenimento, Cultura e Minas Gerais. Atualmente, colabora com as editorias Pop e Carnaval.