É possível financiar um imóvel arrematado na Franco Leilões?
Se houver alguma dúvida sobre financiamento em leilão, o ideal é esclarecê-la antes de ofertar o lance
Uma das principais dúvidas de quem está começando a participar de leilões de imóveis é sobre as formas de pagamento. Afinal, é possível usar um financiamento para pagar a arrematação?
A resposta depende das condições estabelecidas pelo vendedor no edital de cada imóvel.
Não existe uma regra única para todos os imóveis disponíveis na Franco Leilões. Bancos e demais vendedores podem estabelecer condições diferentes de pagamento.
O imóvel de leilão pode ser financiado?
Em alguns casos, sim. Quando o edital prevê o financiamento como modalidade de pagamento, o interessado pode utilizar essa opção, desde que também atenda aos requisitos da instituição financeira responsável pela operação.
Por outro lado, existem leilões em que o pagamento deve ser feito à vista. Por isso, não se deve presumir que um imóvel poderá ser financiado apenas porque se trata de uma propriedade residencial ou porque está sendo vendido por um banco. A condição válida é sempre a indicada no edital.
Como saber se o imóvel aceita financiamento?
Antes de fazer qualquer lance, confira as condições de pagamento descritas no anúncio e, principalmente, no edital do imóvel. Procure informações sobre possibilidade de financiamento, percentual que pode ser financiado, prazo para pagamento e necessidade de aprovação de crédito.
Se houver alguma dúvida sobre a possibilidade de financiamento, o ideal é esclarecê-la antes de ofertar o lance.
Posso arrematar primeiro e depois tentar conseguir o financiamento?
Esse é um ponto que exige bastante atenção. Se o edital determinar pagamento à vista, não é recomendável arrematar contando com a aprovação futura de um financiamento. O arrematante assume a obrigação de cumprir as condições estabelecidas na venda.
Ou seja, a aprovação de crédito não deve ser tratada como algo garantido depois da arrematação.
Posso financiar qualquer imóvel da Franco Leilões?
A possibilidade de financiamento dos imóveis disponíveis na Franco Leilões varia conforme o imóvel e as condições definidas pelo vendedor. Se o edital exigir pagamento à vista, você deve estar preparado para cumprir essa obrigação.
Se houver financiamento previsto, é recomendável verificar previamente sua capacidade de crédito e os prazos da operação.
Pablo Paixão é graduado em Jornalismo, pela UFMG, e em Cinema e Audiovisual, pelo Centro Universitário UNA BH. Tem experiência em diferentes áreas da comunicação e marketing. Com passagem pela TV UFMG, na Itatiaia atuou inicialmente nas editorias de Entretenimento, Cultura e Minas Gerais. Atualmente, colabora com as editorias Pop e Carnaval.