Guia definitivo contra falsas páginas de leilão: veja passo a passo com a Franco Leilões
Ações simples garantem uma operação segura e sem dor de cabeça na compra de imóveis em leilões
O mercado de leilões tem se tornado cada vez mais atrativo e acessível para perfis que vão de investidores a pessoas físicas que querem adquirir um imóvel ou bem. No entanto, mesmo com as facilidades atuais, é preciso ter atenção a alguns aspectos ao realizar a compra de um bem por essa via.
Separamos aqui algumas dicas que constroem um guia definitivo para ter segurança nesta operação. Em resumo, uma regra simples deve ser seguida: desconfie de ofertas muito vantajosas e sempre confirme a legitimidade do leilão antes de enviar qualquer valor.
No Brasil, os leiloeiros oficiais são registrados nas Juntas Comerciais estaduais. Como é o caso da Franco Leilões, registrada na JUCEMG, de Minas Gerais, e na JUCESP, de São Paulo.
Para mais segurança, basta acessar a lista da Junta Comercial do estado bastando:
- Acessar o site da Junta Comercial;
- Procurar pelos Leiloeiros Públicos Oficiais;
- Acessar a lista indicada.
Assim, antes de fazer qualquer compra, é possível verificar o nome completo do leiloeiro, o número de matrícula e o estado onde está registrado. É importante também analisar o endereço do site e garantir que trata-se de um endereço verdadeiro.
Por fim, verifique o certificado de segurança. O cadeado HTTPS ajuda, mas não garante legitimidade.
Casas de leilão mais seguras do Brasil
Entre as casas de leilão mais conhecidas e seguras do mercado brasileiro estão:
- Mega Leilões: frequentemente citada entre as maiores plataformas do país, com atuação em imóveis, veículos e leilões judiciais.
- Franco Leilões: conhecida por sua forte atuação no segmento imobiliário e expansão digital.
- Frazão Leilões: tradicional em leilões judiciais, extrajudiciais e de instituições financeiras.
“No caso, para o cliente entender que um site de leilões é seguro, ele deve consultar a matrícula. Além disso, é importante estar atento ao edital do leilão”, explica Flávio Franco, diretor da Franco Leilões. “Como temos bons relacionamentos com bancos, sabemos que os imóveis leiloados são seguros”, acrescenta o leiloeiro.
Como evitar golpes em leilões
Uma regra prática: quanto mais urgente o vendedor parece estar para receber o dinheiro, maior deve ser sua cautela. Em leilões legítimos, todas as regras, prazos e formas de pagamento costumam estar claramente descritos no edital e podem ser verificadas.
Sinais comuns de fraude incluem:
- Preços absurdamente baixos;
- Pressão para realizar pagamento imediato;
- Exigência de depósito em conta de pessoa física;
- Site criado recentemente;
- Erros de português e informações inconsistentes;
- Falta de endereço físico ou telefone verificável;
- Contato apenas por WhatsApp.
Em caso de suspeita de fraude, não realize pagamentos e salve telas do site e conversas. É possível também denunciar o site e registrar uma ocorrência junto às autoridades.
Pablo Paixão é graduado em Jornalismo, pela UFMG, e em Cinema e Audiovisual, pelo Centro Universitário UNA BH. Tem experiência em diferentes áreas da comunicação e marketing. Com passagem pela TV UFMG, na Itatiaia atuou inicialmente nas editorias de Entretenimento, Cultura e Minas Gerais. Atualmente, colabora com as editorias Pop e Carnaval.