Como as taxas da Franco Leilões se comparam a de outras casas leiloeiras? Confira
Independente da leiloeira, a principal recomendação é analisar cuidadosamente o edital de cada imóvel
Ao comparar casas de leilão, muitos compradores analisam apenas o preço do imóvel. No entanto, conhecer as taxas e comissões cobradas por cada leiloeira é igualmente importante para calcular o custo total da arrematação.
Na prática, não costuma haver diferença significativa. Nos leilões de imóveis, é comum que as leiloeiras, como a Franco Leilões, adotem a comissão de 5% sobre o valor da arrematação. Esse percentual é comumente previsto no edital e amplamente utilizado no mercado brasileiro.
Abaixo, reunimos um comparativo com base nas regras gerais adotadas por três grandes empresas do mercado. Vale lembrar que as condições podem variar conforme o edital de cada leilão.
Então, o que realmente muda?
As diferenças entre leiloeiras costumam estar em outros aspectos, como a quantidade de imóveis disponíveis, parcerias com bancos, empresas e órgãos públicos, frequência de novos leilões, funcionalidades da plataforma, qualidade das fotos e documentos, além do atendimento ao cliente.
Independentemente da leiloeira escolhida, é importante considerar outras despesas, como a comissão do leiloeiro, o ITBI, registro da escritura ou da carta de arrematação, averbações cartorárias, eventuais custos de desocupação do imóvel e outras despesas previstas no edital.
Como comparar corretamente?
Antes de dar um lance, vale responder às seguintes perguntas:
- A comissão já está claramente indicada no edital?
- Existem outras despesas administrativas?
- O imóvel possui débitos que serão assumidos pelo comprador?
- Há possibilidade de financiamento ou parcelamento?
- O edital prevê custos específicos para aquele lote?
Sob o aspecto das taxas cobradas pela leiloeira, Franco Leilões, Zukerman Leilões e Freitas Leiloeiro apresentam práticas bastante semelhantes, especialmente em relação à comissão de 5% normalmente aplicada sobre o valor da arrematação. A principal recomendação é analisar cuidadosamente o edital de cada imóvel, pois é nele que estarão detalhadas todas as despesas e condições específicas da compra.
Pablo Paixão é graduado em Jornalismo, pela UFMG, e em Cinema e Audiovisual, pelo Centro Universitário UNA BH. Tem experiência em diferentes áreas da comunicação e marketing. Com passagem pela TV UFMG, na Itatiaia atuou inicialmente nas editorias de Entretenimento, Cultura e Minas Gerais. Atualmente, colabora com as editorias Pop e Carnaval.