Inadimplência no aluguel registra queda em Minas Gerais

A taxa de inadimplência de aluguel em Minas Gerais teve uma queda de 0,64 ponto percentual em Minas Gerais em agosto, segundo levantamento do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica. A índice saiu de 4,45% em julho para 3,81% no mês passado, demonstrando uma melhora das condições de pagamento do aluguel no estado.

Em Belo Horizonte, a taxa está abaixo da média do estado, a 2,18%, na primeira vez que o levantamento revela os dados da inadimplência na capital. Apesar da melhorar no estado, o diretor de negócios para imobiliárias do grupo Superlógica, Manoel Gonçalves, alerta para o fato de que os atrasos seguem acima da média nacional.

"Isso reflete a pressão econômica que impacta diretamente a capacidade de manter compromissos financeiros, como o aluguel. Por isso, é fundamental monitorar as projeções para inflação e juros, pois qualquer elevação pode agravar ainda mais essa situação e aumentar o endividamento familiar nos próximos meses”, disse.

A pesquisa mostra que nacionalmente a taxa de inadimplência é maior nos extremos do aluguel. Na faixa acima de R$ 13 mil, houve um avanço de um ponto percentual, fechando agosto em 7,02%. Enquanto na faixa de até R$ 1 mil, a taxa no atraso dos pagamentos ficou em 6,32%.

Porém, o índice segue em porcentagem baixas na faixa intermediária. Nos imóveis com aluguel de R$ 2.000 a R$ 3.000, a taxa ficou em 2,36%, enquanto na faixa de R$ 3.000 a R$ 5.000 ficou em 2,34%.

“O índice mostra que a inadimplência é maior nas faixas extremas de aluguel, tanto nos imóveis de alto padrão quanto nos de menor valor, refletindo diferentes desafios financeiros. Já nas faixas intermediárias, os dados seguem mais estáveis, o que indica um equilíbrio maior entre a renda dos locatários e o valor dos aluguéis, tanto no mercado residencial quanto comercial”, avalia Gonçalves.