Mercado imobiliário paulistano impulsiona nova fase de expansão da MRV 

A MRV prepara uma nova etapa de expansão na capital paulista e na Região Metropolitana, com novos projetos residenciais no Jaguaré, na Zona Oeste de São Paulo, e a retomada das operações em Guarulhos. A estratégia combina a ampliação da presença em áreas consolidadas com a entrada em novas localidades, em um mercado que registrou crescimento nos lançamentos e nas vendas de imóveis residenciais em 2025.

Um dos projetos previstos para a capital é o Mirante do Farol, no Jaguaré. O residencial terá apartamentos de dois dormitórios, com opções de varanda e área privativa. A localização reúne acesso a comércio, serviços e transporte, além da proximidade de polos de emprego e educação, como a Universidade de São Paulo (USP).

O projeto prevê cinco torres de nove pavimentos em um terreno com mais de 6 mil metros quadrados, além de espaços de lazer e convivência. A proposta acompanha a estratégia da MRV de oferecer opções de moradia em regiões com infraestrutura urbana e acesso a serviços.

Qual é a presença histórica da MRV na capital paulista?

A MRV iniciou suas operações na cidade de São Paulo em 2000. Desde então, lançou 145 empreendimentos, que somam mais de 38 mil unidades residenciais. No período, a construtora vendeu cerca de 33 mil apartamentos e entregou quase 21,5 mil imóveis.

Os investimentos acumulados também incluem R$ 2,6 bilhões em obras e R$ 168 milhões em projetos de urbanização. Segundo dados divulgados pela empresa, esses aportes contribuíram para a geração de 186.150 empregos diretos e indiretos. Atualmente, 67.246 pessoas vivem em imóveis da MRV na capital.

Esses números ajudam a dimensionar a presença da construtora na cidade e o papel de suas operações na oferta de moradia e na atividade econômica associada à construção civil.

Como o mercado imobiliário de São Paulo influencia a expansão da MRV?

O desempenho recente do setor ajuda a explicar a importância estratégica da capital paulista. De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP, São Paulo registrou 139,7 mil unidades residenciais lançadas em 2025, crescimento de 34% em relação ao ano anterior. As vendas somaram 113 mil unidades, alta de 9%.

O Minha Casa, Minha Vida teve participação relevante nesse resultado. De acordo com o levantamento, imóveis enquadrados no programa representaram 61% dos lançamentos e 64% das vendas na cidade em 2025. O cenário reforça a relevância da habitação econômica em um dos maiores mercados imobiliários do país.

Para a MRV, acompanhar esse mercado envolve avaliar oportunidades em diferentes regiões e desenvolver projetos compatíveis com a demanda por moradia. A retomada das operações em Guarulhos amplia esse movimento para além dos limites da capital e fortalece a presença da construtora na Região Metropolitana.

Como os investimentos em urbanização se relacionam à estratégia da MRV?

Além da construção de apartamentos, a MRV&CO registra investimentos em infraestrutura e urbanização nas cidades onde atua. O Relatório Anual de Sustentabilidade 2025 (RAS 2025 MRV&CO) informa que o grupo investiu R$ 338 milhões em urbanização em 2025, considerando as cidades com empreendimentos da organização em todo o Brasil. 

O relatório também destaca o início das entregas de investimentos estruturais na região do empreendimento Cidade Sete Sóis Pirituba, em São Paulo. Os empreendimentos Cidade Sete Sóis incorporam, de forma integrada, aspectos como mobilidade, áreas verdes, segurança, comodidades, boa vizinhança, entre outros, prevendo em sua implantação iniciativas de insfraestrutura que têm impacto positivo para toda a região..

O que os próximos lançamentos representam para a MRV?

Os projetos no Jaguaré e a retomada da atuação em Guarulhos representam uma nova etapa da estratégia da MRV na capital e na Região Metropolitana. A construtora busca ampliar sua presença em bairros consolidados e chegar a novas localidades, atendendo à demanda habitacional e mantendo sua atuação consistente em um mercado tão importante para o segmento de imóveis econômicos.

A expansão também se conecta a uma agenda mais ampla de desenvolvimento urbano, que inclui investimentos em obras e urbanização. A evolução dessa estratégia dependerá das condições de mercado, das características de cada região e da viabilidade dos projetos.