Os bairros Belvedere, Funcionários e Savassi têm o condomínio mais caro de Belo Horizonte, revela uma pesquisa realizada pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. A média de preço passa de R$ 1.500 em todos os três. Já a média de toda a capital mineira é de R$ 335.
O levantamento analisou 10 mil imóveis a venda na cidade em janeiro deste ano. De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o valor da taxa condominial tem a ver com a valorização do imóvel, localização e à infraestrutura do prédio.
“Em regiões de maior prestígio, a procura por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos. Não por acaso, bairros como Belvedere, Savassi e Funcionários aparecem no topo da lista das taxas mais altas”, diz.
O valor do condomínio é taxa é um dos principais critérios analisados por quem busca alugar ou comprar um imóvel, só ficando atrás da localização e das características do apartamento, como tamanho e número de quartos. “É um gasto fixo que impacta diretamente o orçamento mensal e, uma vez definido, é raro que sofra reduções ao longo do tempo”, explica Takahashi.
Veja o preço médio do condomínio por bairro:
- Belvedere - R$ 2.500
- Funcionários - R$ 1.500
- Savassi - R$ 1.000
- Luxemburgo - R$ 980
- Lourdes - R$ 900
- Santo Agostinho - R$ 890
- Sion - R$ 865
- Serra - R$ 840
- Boa Viagem - R$ 800
- Buritis - R$ 750
- Anchieta - R$ 700
- Vila Paris - R$ 690
- Santo Antônio - R$ 650
- Gutierrez - R$ 650
- Santa Lúcia - R$ 650
- Centro - R$ 648
- Cruzeiro - R$ 605
- São Pedro - R$ 600
- Carmo - R$ 600
- Grajaú - R$ 600
- Aeroporto - R$ 530
- Santa Efigênia - R$ 500
- Graça - R$ 500
- Coração de Jesus - R$ 490
- Cidade Nova - R$ 450
- Engenho Nogueira - R$ 450
- Estoril - R$ 430
- Santa Inês - R$ 420
- Castelo - R$ 400
