O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb fez um levantamento de quais foram os bairros de Belo Horizonte que mais valorizaram e desvalorizaram nos últimos 12 meses, ou seja, de setembro de 2023 a setembro de 2024. O documento também analisou o preço médio do aluguel na capital mineira, o custo do metro quadrado, e as variações mensal, semestral e dos últimos 12 meses em seis capitais brasileiras.
Segundo o estudo, o bairro que mais valorizou foi o Santo Agostinho, na região Centro-Sul da capital mineira. O preço dos alugueis no bairro aumentou 36,1% em 12 meses. No mesmo período, o que mais desvalorizou foi o Anchieta, também na região Centro-Sul, com uma queda de 18,5% nos valores de alugueis. (Veja mais detalhes abaixo).
O levantamento também revelou que o preço médio do aluguel na cidade aumentou 10,61% entre janeiro de setembro deste ano - o quarto maior do país. Na frente de BH, está Curitiba, com um crescimento de 10,65%; Brasília, com 15,2%; e Porto Alegre, com 16,03%.
Em relação ao aumento mensal, os aluguéis em BH encareceram 0,40% em setembro deste ano. Quando analisada a variação anual do índice, a capital mineira apresenta um crescimento de 14,15%.
Ainda de acordo com a pesquisa, alugar um apartamento de um quarto em BH custa em média entre R$ 1.240 e R$ 1.350. No caso de apartamentos de dois quartos, o preço sobe para valores entre R$ 1.570 e R$ 1.700. Já imóveis de três quartos custam entre R$ 2.300 e R$ 2.500.
Bairros que mais valorizaram em BH:
- Santo Agostinho: 36,1%
- Havaí: 34,8%
- Jaqueline: 26,7%
- Cruzeiro: 24,4%
- Centro: 23,9%
- Piratininga: 22,9%
- Gutierrez: 22,5%
- Sion: 21,3%
- Estoril: 19,3%
- Planalto: 18,9%
Bairros que mais desvalorizaram em BH:
- Anchieta: - 18,5%
- Heliópolis: - 11,4%
- Santo Antônio: - 3,3%
- São Pedro: - 2,4%
- Luxemburgo: - 0,8%
Veja o preço do metro quadrado entre as seis capitais analisadas:
- São Paulo: R$ 64,74
- Brasília: R$ 49,71
- Rio de Janeiro: R$ 41,47
- Curitiba: R$ 40,31
- Belo Horizonte: R$ 37,31
- Porto Alegre: R$ 37,27