O mercado imobiliário está desacelerando em Belo Horizonte. É o que revela um levantamento realizado pelo Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado nesta sexta-feira (6). Em setembro, o preço médio do metro quadrado dos novos contratos de aluguel atingiu R$ 32,68 na capital mineira - 0,15% acima do registrado em agosto. Apesar da alta, esta foi a menor alta mensal desde novembro de 2022.
Os dados revelam que a desaceleração foi puxada pela queda de preço dos imóveis de apenas um dormitório. Desde dezembro de 2022, os apartamentos tipo studio não apresentavam diminuição do preço médio praticado. Em setembro, a queda foi de 1,83%, em relação a agosto.
Porém, mesmo com a retração dos apartamentos de um quarto, os imóveis com dois ou mais dormitórios subiram de preço. Eles registraram um aumento de 0,52% e 0,3%, respectivamente. “O mercado imobiliário vem dando sinais de desaceleração desde o fim do ano passado, num movimento que se concretizou nos últimos meses. BH só não entrou no campo negativo por conta do aumento dos preços de dois e três dormitórios”, explica Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
Em 2023, altas vêm caindo mês a mês
Em março deste ano, o acumulado em 12 meses atingiu o ápice do ano, com uma alta de 24,32%. Desde então, o índice vem caindo mês a mês. Segundo a pesquisa, o movimento de desaceleração não é exclusividade de Belo Horizonte. Capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba também vem registrando quedas sucessivas.
Em setembro, quase metade dos bairros de BH monitorados pelo indicador registrou desvalorização do preço do metro quadrado. Ao todo, 17 dos 38 bairros monitorados tiveram queda no valor. Os bairros com a maior desvalorização foram: Jaqueline (-10,8%), Gutierrez (-9,9%), Piratininga (-8,7%) e Carlos Prates (-8,3%).
