A mansão à venda no bairro Mangabeiras, por R$ 25 milhões, é considerado o imóvel mais caro de Belo Horizonte e foi construída em 2005, tendo sido totalmente reformada no passado. Alguns detalhes do negócio e do imóvel chamam a atenção.
O valor do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) é de R$ 130 mil, montante suficiente para comprar um imóvel popular na Grande BH. Já a suíte master é maior que muito apartamento: são quase 100 m², com dois closets, e dois banheiros (um com hidromassagem). As informações foram passadas à Itatiaia por Guilherme Nogueira, corretor e dono da imobiliária de luxo escolhida para negociar a mansão. Se tiver êxito, a comissão será de R$1,2 milhão: “Meu sonho”, disse.
A mansão está localizada em uma região que permite vista de 360° para a capital Mineira e a Serra do Curral. Outro ponto destacado por Guilherme é a segurança. A guarita e as portas de acesso aos quartos são blindadas.
Guilherme ressalta que os proprietários não querem aparecer. Por isso, não permitiram nem a divulgação das profissões e nem a motivação para venda.
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Estúdio e ateliê de pintura
O anúncio da venda descreve que são 3.444 m² de área construída com seis suítes, quatro salas em mármore quartzo branco, uma delas ampla com pé direito duplo, uma sala com bar, lareira e adega, sala de jogos e sala de monitoramento, estúdio fotográfico, ateliê de pintura, além de quatro varandas.
A mansão ainda tem elevador de vidro com vista panorâmica, varanda e hidromassagem, piscina aquecida com vista definitiva, quadra poliesportiva, amplo espaço gourmet que se integra à cozinha decorada, com prataria e dispensa, churrasqueira, bar, sauna, spa com jacuzzi para seis pessoas, playground, quadra de tênis e quadra de squash.
Venda
Guilherme Nogueira explica que a imobiliária faz uma triagem dos clientes interessados. Somente após a avaliação prévia eles são apresentados aos proprietários.
O corretor avalia que vender um imóvel neste preço costuma ser difícil, já que o público da casa é limitado. Apesar disso, como há pouca oferta de mansões no mercado, a tarefa acaba sendo difícil de prever. Ele afirma que a procura por imóveis de luxo está aumentando.
“O perfil dos compradores interessados neste tipo de imóvel é de empresários bem-sucedidos, jogadores de futebol e aqueles que buscam o melhor que a vida tem a oferecer. Tem muitos curiosos que gostam de ver vídeos e fotos desse tipo de imóvel, mesmo sem ter condições financeiras para adquiri-los”.
