Nova Lima é a cidade com o metro quadrado mais caro, à frente de São Paulo e Rio de Janeiro. Os compradores interessados em adquirir um imóvel na Região Metropolitana de Belo Horizonte precisam desembolsar, em média, R$ 12,1 mil por metro quadrado.
Os dados foram revelados em um levantamento inédito do Loft Dados, que realiza análises sobre o mercado imobiliário.
O estudo analisou a evolução dos preços dos imóveis residenciais nas nove cidades em que a proptech atua - Belo Horizonte e Nova Lima, em Minas Gerais, Rio de Janeiro, no Rio, Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, e São Paulo, Guarulhos, Santo André, São Bernardo e São Caetano do Sul, em São Paulo.
Para o levantamento, foram analisados quatro milhões de anúncios, em diferentes plataformas de compra e venda de imóveis. O metro quadrado em São Paulo custa, em média, R$ 9,95 mil e no Rio de Janeiro R$ 9,93 mil.
“Sabemos que existem bairros com o metro quadrado mais caro no país, como Leblon, no Rio, e Vila Nova Conceição, em São Paulo, por exemplo, mas o que está chamando a atenção em Nova Lima é que muitos bairros estão valorizados”, disse Fábio Takahashi, gerente de dados da área de comunicação da Loft.
Em 2020, o valor do metro quadrado em Nova Lima era de R$ 11,4 mil - uma valorização de 5%. Em Belo Horizonte, o cenário é diferente.
No mesmo período, houve uma desvalorização de 5% no preço médio das moradias.
Em 2020, a média do metro quadrado na cidade era de R$ 6,5 mil. Hoje é de R$ 6,2 mil. Porto Alegre registrou a maior variação no período (-24%), seguida por São Paulo (-11%), e Rio de Janeiro (-6%).
Bairros de Nova Lima
O levantamento mostrou também os dez bairros mais valorizados de Nova Lima, com Jardinaves, Cristais e Jardim das Mangabeiras se destacando nas três primeiras posições. No Jardinaves, que lidera o ranking, a média do metro quadrado é de R$ 15,2 mil. Confira
Jardinaves: R$ 15.232
Cristais: R$ 14.802
Jardim das Mangabeiras: R$ 14.283
Jardim da Torre: R$ 13.945
Parque Jardim Amanda: R$ 13.729
Serra do Curral Del Rey: R$ 13.683
Vila da Serra: R$ 13.175
Ville de Montagne: R$ 13.074
Vale do Sereno: R$ 12.78
Vila Passos: R$ 12.704
