Preço médio das vendas de imóveis em BH subiu quase 15% em 2024, aponta pesquisa

O preço médio da venda de imóveis em Belo Horizonte subiu 14,9% no ano de 2024 em relação a 2023. A média passou de R$ 466.896 para R$ 536.376.

É o que aponta a pesquisa realizada pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, com base em dados de transações imobiliárias registradas no IBTI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).

Outro dado que chama a atenção é que os imóveis pequenos — de até 90 m² — registraram uma leve queda de 0,3% no número de vendas. Mesmo assim, o preço médio aumentou 10,4%. Em 2023, a média foi R$ 233 mil e, em 2024, R$ 257 mil.

Os imóveis grandes — com área total acima de 140 m² — tiveram a maior variação no número de vendas: 7,2%. Foram 5.802 transações no ano passado, contra 5.411 em 2023. E o preço deles também subiu: de R$ 811 mil para R$ 904 mil, uma variação de 11,5%.

Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, explica os números. “Houve crescimento em vendas e, especialmente, no preço dos imóveis vendidos. Isso pode ser um indicador de que a oferta não conseguiu atender completamente a demanda, pressionando os preços”.

“O movimento [em Belo Horizonte] está em linha do que vimos em outras capitais, de uma forte expansão das classes sociais que podem pagar um preço mais elevado”, afirma o especialista.