Moradores reclamam de aumento superior a 150% no IPTU em Oliveira
O prefeito justifica que a alta foi causada por uma atualização nos preços da tabela utilizada como base para o IPTU, que, segundo ele, estava desatualizada há vinte anos
Moradores do município de Oliveira, na região Centro-Oeste de Minas Gerais, foram surpreendidos com o valor do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU). Em alguns casos apurados pela Itatiaia, os aumentos ultrapassam 150% em comparação com o ano anterior.
Esse é o caso de Rodrigo Andrade, autônomo e morador da cidade. Em conversa com a Itatiaia, ele relatou que, em 2025, o valor cobrado foi de R$ 176,39, mas, em 2026, a conta chegou a R$ 451,29, o que representa um aumento de 155,84%.
Segundo ele, além disso, houve outro erro no cálculo da prefeitura. Andrade afirma que, em 2025, a área construída do lote era calculada em 96,20 m². Neste ano, a metragem praticamente triplicou, passando para 255,15 m², mesmo sem a aquisição de uma nova área.
Outro morador ouvido pela reportagem também relatou que terá de pagar mais caro no IPTU deste ano. Em 2025, ele pagou cerca de R$ 300, mas, neste ano, precisará desembolsar R$ 624,84 para quitar o imposto — um aumento de 108,28%.
Os relatos são diversos e se multiplicam nas redes sociais, o que levou o prefeito Erik Assis Castro, conhecido como Dr. Erik (Solidariedade), a se manifestar publicamente.
Em um vídeo publicado na última quinta-feira (21), ele afirmou que o aumento foi causado por uma atualização nos preços da tabela utilizada como base para o IPTU, que, segundo o prefeito, estava desatualizada há mais de vinte anos. "Enquanto a cidade cresceu e mudou, esses valores ficaram congelados no tempo. Isso criou uma injustiça silenciosa, porque os imóveis que se valorizavam muito acabavam pagando pouco, enquanto os mais simples carregavam um peso proporcionalmente maior", justificou.
O prefeito argumentou ainda que o dinheiro arrecadado será revertido em investimentos de infraestrutura para o município.
Procurada pela Itatiaia, a prefeitura de Oliveira informou, em nota, que todo contribuinte que considerar ter havido alteração significativa no valor do IPTU poderá procurar o paço municipal, na Praça XV de Novembro, para solicitar a reavaliação do cadastro imobiliário.
Nesses casos, segundo o Executivo, a equipe técnica da prefeitura poderá realizar uma nova análise e, se necessário, encaminhar servidores para uma fiscalização in loco, a fim de conferir as medidas do terreno, da área construída e as características do imóvel.
No comunicado enviado à reportagem, a administração municipal afirmou ainda que o objetivo "não é penalizar o cidadão, mas corrigir distorções históricas e adequar o cadastro imobiliário à realidade atual da cidade".
Na próxima segunda-feira (25), um grupo de moradores organiza uma manifestação em frente à Câmara Municipal, prevista para começar às 19h.
Veja a nota da prefeitura na íntegra:
Todo contribuinte que entender que houve alteração significativa no valor do seu IPTU 2026 poderá procurar o setor responsável na Prefeitura Municipal, localizada na Praça XV de Novembro, no Centro, para solicitar reavaliação do cadastro imobiliário.
Nesses casos, a equipe técnica do município poderá realizar nova análise das informações cadastradas e, se necessário, promover fiscalização in loco para conferência das medidas do terreno, área construída e demais características do imóvel.
A Administração Municipal reforça que o objetivo da atualização não é penalizar o cidadão, mas corrigir distorções históricas e adequar o cadastro imobiliário à realidade atual da cidade, garantindo maior equilíbrio e justiça tributária entre os contribuintes.
Também é importante lembrar que Oliveira permaneceu por mais de 20 anos sem uma atualização completa da Planta Genérica de Valores e sem um recadastramento imobiliário amplo e efetivo. Esse período de estagnação acabou gerando impactos não apenas na questão tributária, mas também em diversos setores ligados ao planejamento urbano, infraestrutura, mobilidade, organização territorial e desenvolvimento do município.
Com o novo levantamento técnico, o município passa a contar com informações mais precisas e atualizadas, fundamentais para o planejamento da cidade e para a melhoria dos serviços públicos oferecidos à população.
A Prefeitura de Oliveira permanece à disposição da população para prestar esclarecimentos, orientar os contribuintes e garantir total transparência em todo o processo.
Graduada em Jornalismo pela Universidade Federal de Minas Gerais, com passagem pela Rádio UFMG Educativa. Na Itatiaia, já foi produtora de programas da grade e repórter da Central de Trânsito Itatiaia Emive.