Aluguel encarece em BH: veja os bairros que mais valorizaram e desvalorizaram nos últimos 12 meses

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb fez um levantamento de quais foram os bairros de Belo Horizonte que mais valorizaram e desvalorizaram nos últimos 12 meses, ou seja, de setembro de 2023 a setembro de 2024. O documento também analisou o preço médio do aluguel na capital mineira, o custo do metro quadrado, e as variações mensal, semestral e dos últimos 12 meses em seis capitais brasileiras.

Segundo o estudo, o bairro que mais valorizou foi o Santo Agostinho, na região Centro-Sul da capital mineira. O preço dos alugueis no bairro aumentou 36,1% em 12 meses. No mesmo período, o que mais desvalorizou foi o Anchieta, também na região Centro-Sul, com uma queda de 18,5% nos valores de alugueis. (Veja mais detalhes abaixo).

Ainda de acordo com a pesquisa, alugar um apartamento de um quarto em BH custa em média entre R$ 1.240 e R$ 1.350. No caso de apartamentos de dois quartos, o preço sobe para valores entre R$ 1.570 e R$ 1.700. Já imóveis de três quartos custam entre R$ 2.300 e R$ 2.500.

Bairros que mais valorizaram em BH:

1. Santo Agostinho: 36,1%
2. Havaí: 34,8%
3. Jaqueline: 26,7%
4. Cruzeiro: 24,4%
5. Centro: 23,9%
6. Piratininga: 22,9%
7. Gutierrez: 22,5%
8. Sion: 21,3%
9. Estoril: 19,3%
10. Planalto: 18,9%

Bairros que mais desvalorizaram em BH:

1. Anchieta: - 18,5%
2. Heliópolis: - 11,4%
3. Santo Antônio: - 3,3%
4. São Pedro: - 2,4%
5. Luxemburgo: - 0,8%

Veja o preço do metro quadrado entre as seis capitais analisadas:

1. São Paulo: R$ 64,74
2. Brasília: R$ 49,71
3. Rio de Janeiro: R$ 41,47
4. Curitiba: R$ 40,31
5. Belo Horizonte: R$ 37,31
6. Porto Alegre: R$ 37,27