Trocar o telhado vai ficar mais caro: conheça os valores de uma reforma completa

Trocar de telhado é uma das tarefas mais temidas por donos de imóveis de todo o país. Além de ser um trabalho árduo, os custos da reforma costumam pesar bastante no bolso, em especial, diante dos aumentos no preço dos materiais em diversas regiões do Brasil.

Por isso, torna-se ainda mais importante planejar com calma e atenção toda a obra para garantir que você tenha o melhor resultado sem estourar o orçamento.

Qual é o custo de trocar o telhado?

O valor de uma reforma inclui uma série de fatores que vão além do simples custo das telhas. Itens como a estrutura, impermeabilizantes, calhas, rufos, manta térmica e outros produtos também entram na conta e podem pesar no bolso, caso você não se organize.

Além disso, também deve-se analisar os custos da mão de obra especializada, que varia de acordo com a oferta e a região que você se encontra.

Em geral, o valor total da troca de telhado, somando os materiais e a instalação, costuma girar em torno de R$ 180 a R$ 450 por m². Esse custo ainda pode sofrer variações de acordo com o tipo de telha, estrutura, tamanho e dificuldade do projeto.

Qual é o preço de cada tipo de telha?

O material da telha influencia diretamente no custo total da obra. A depender do modelo, é possível gastar até R$ 300 por m².

Isso acontece pois cada tipo de telha possui um material, peso, durabilidade, acabamento e espessura particular, o que impacta o preço final do produto. Outros fatores como proteção contra ferrugens e dificuldade de instalação também costumam pesar no valor final.

Confira a seguir os principais tipos de telhas comercializados no mercado e seus valores:

• Telha cerâmica (barro): custa, em média, entre R$ 45 e R$ 90 por m² apenas de material. Por ser mais pesada, exige uma estrutura reforçada e instalação cuidadosa para reduzir o risco de infiltrações;
• Telha de concreto: varia de R$ 60 a R$ 110 por m². É uma opção bastante resistente e durável, mas o peso maior demanda avaliação da estrutura antes da substituição;
• Telha de fibrocimento: tem faixa de preço entre R$ 30 e R$ 70 por m², sendo uma das alternativas mais econômicas. Em compensação, tende a absorver mais calor quando não há manta térmica ou forro;
• Telha metálica comum: normalmente custa de R$ 70 a R$ 150 por m². É leve, prática de instalar e muito utilizada em garagens, áreas externas e galpões;
• Telha sanduíche termoacústica: geralmente fica entre R$ 150 e R$ 300 por m². Oferece excelente desempenho no isolamento térmico e acústico, trazendo mais conforto contra calor e ruídos.

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Como evitar custos extras na troca de telhado?

O primeiro passo para evitar surpresas no orçamento é avaliar bem a estrutura que você já possui. Assim, você saberá se é possível reaproveitar vigas, caibros e calhas ou se é necessário reforçar, trocar ou até mesmo substituir toda a estrutura.

Assim, na hora de fazer uma pesquisa de mercado, você terá noção exatamente do que deverá ser comprado e do nível de dificuldade da própria reforma, o que impactará diretamente no valor final do serviço.

Lembre-se também de analisar quais outros itens da casa poderão ser afetados pela obra, como caixas d’água, antenas, suportes de placas solares e até partes da estrutura elétrica.

Além disso, é válido conversar com diversos profissionais e pedir orçamentos detalhados para entender qual oferece a melhor combinação de materiais, mão de obra, prazos e condições de pagamento.

Por fim, lembre-se de reservar uma parte do orçamento para possíveis imprevistos, como reforços extras, trocas de materiais e pequenos ajustes que costumam acontecer no decorrer da obra.

Planejar a reforma com antecedência é essencial para garantir o melhor resultado possível com a maior economia, garantindo um respiro para o seu bolso e um maior conforto e proteção por anos com o seu telhado novo.

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