Casal compra quartel abandonado cheio de ratos por 20 mil euros e transforma em casa própria

Aos 25 anos, Gabi e Tomás encontraram um antigo quartel abandonado há mais de quatro décadas nas Astúrias, Espanha. O preço de 20 mil euros cabia no orçamento, mas nenhum dos dois sabia fazer uma obra daquela dimensão.

"Não tinha pegado numa furadeira na vida", revelou Gabi. Tomás conhecia algumas ferramentas por causa do avô agricultor, mas também nunca tinha restaurado um imóvel.

Mesmo assim, compraram a propriedade em 2025 e começaram a trabalhar nela nos tempos livres. A transformação de um edifício cheio de ratos e morcegos em um lar viável exigiu aprendizado constante e investimento gradual conforme conseguiam poupar dos salários.

O que levou o casal a escolher um quartel abandonado

Gabi e Tomás procuravam uma casa independente, próxima da natureza e de uma barragem. Para eles, as Astúrias representavam um paraíso.

O casal considerou outras opções no norte de Espanha, mas o orçamento afastou os imóveis junto do mar. Naquele edifício específico, foram as paredes de pedra que transmitiram confiança.

As estruturas apresentavam poucas marcas de humidade e pareciam capazes de resistir à recuperação necessária. Esse detalhe técnico foi decisivo para a compra.

Dimensão real do desafio: 200m² de construção histórica

A propriedade tem três pisos e cerca de 200 metros quadrados, inserida num terreno com quase 400m². A história do edifício remonta ao seu uso como quartel da Guarda Civil espanhola, com duas habitações separadas.

Posteriormente, passou para a Igreja e funcionou como casa paroquial. Chegaram a viver ali 11 pessoas de duas famílias antes do abandono.

Gabi e Tomás querem dar nova vida ao espaço sem apagar esse passado. A preservação do valor histórico faz parte do projeto de recuperação.

Estado inicial: janelas partidas, vigas podres e animais selvagens

Por dentro, o cenário era desafiador. Havia janelas partidas, vigas podres e paredes danificadas em múltiplos pontos.

Antes de pensar na decoração, o casal precisou retirar lixo acumulado e limpar divisões onde também encontraram morcegos, ratos, aranhas e ninhos de pássaros. No telhado vivia até uma coruja.

A limpeza inicial consumiu semanas de trabalho. Cada cômodo revelava novas surpresas e obstáculos técnicos a resolver.

Custos reais além do preço de compra

Os 20 mil euros cobriram apenas a aquisição do imóvel. A recuperação está sendo paga à medida que o casal consegue poupar dinheiro nos salários.

No final de 2025, Gabi e Tomás conseguiram instalar eletricidade provisória para continuar a obra. Essa ligação custou 1.095 euros.

O valor da conexão elétrica exemplifica as despesas que o preço inicial não revelava. Cada etapa da recuperação traz custos adicionais não previstos no orçamento original.

Primeira fase: tarefas invisíveis mas fundamentais

A etapa inicial foi feita de trabalhos pouco fotogênicos mas essenciais. O casal começou por limpar o terreno e levantar o chão da sala.

Retiraram paredes desnecessárias e prepararam a ligação ao saneamento básico. Essas tarefas estruturais não aparecem nas fotos, mas determinam a viabilidade do projeto.

Sem fundações sólidas e infraestrutura adequada, nenhuma decoração ou acabamento seria possível. A prioridade foi criar condições para as etapas seguintes.

Estratégia de aprendizado: vídeos, IA e comunidade local

Os dois jovens trabalham nos empregos durante a semana e reservam os tempos livres para a construção. A falta de experiência prévia exigiu criatividade nos métodos de aprendizado.

Quando não sabem o que fazer em determinada situação, veem vídeos tutoriais, fazem perguntas a profissionais de lojas de materiais e pedem conselhos aos vizinhos.

Gabi e Tomás também recorrem à inteligência artificial para tirar dúvidas técnicas, embora cada solução tenha de ser testada na própria casa. A teoria precisa sempre passar pelo crivo da prática.

O desafio mental supera o esforço físico

"O mais duro não foi o esforço físico, mas as horas intermináveis a pensar em tudo e a aprender à medida que avançávamos", revelou o casal em entrevista.

Cada decisão técnica exige pesquisa, comparação de métodos e avaliação de riscos. O desgaste mental de resolver problemas constantes pesa mais que o trabalho braçal.

A curva de aprendizado é íngreme. Erros acontecem e precisam ser corrigidos, multiplicando o tempo investido em determinadas tarefas.

Cronograma realista: cinco anos para conclusão

Gabi admitiu que talvez precisem de cinco anos para concluir a recuperação completa. O prazo reflete a realidade de quem trabalha em tempo integral e reforma nos intervalos.

O projeto avança conforme a disponibilidade financeira e de tempo do casal. Não há pressa artificial nem prazos externos a cumprir.

Enquanto isso, Gabi e Tomás mostram os avanços e os erros na conta de redes sociais Manos a la Obra. A transparência sobre dificuldades faz parte da jornada.

Transformação de edifício abandonado em projeto de vida

A propriedade ainda não é a casa onde o casal sonha viver de forma definitiva. Mas já deixou de ser um edifício entregue ao abandono e à degradação.

Cada fim de semana traz progresso visível. Paredes que estavam cobertas de mofo agora revelam a pedra original. Divisões que abrigavam ninhos começam a ganhar função habitacional.

O processo de recuperação se transformou num projeto de vida. Gabi e Tomás não estão apenas construindo uma casa, mas desenvolvendo competências e resiliência que vão além da obra física.