Comprar casa com idoso morando nela até morrer pode ser mais barato na França; entenda

Na França, é possível comprar um imóvel com até 40% de desconto através de um contrato chamado "en viager", uma expressão francesa que significa "vitalício". Nesta modalidade, que pode parecer um pouco estranha, a compra de uma casa ou apartamento, geralmente de um idoso, é feita a um preço reduzido.

O comprador paga menos do que a média de mercado, mas só pode se mudar para a casa após a morte do proprietário. Os vendedores, geralmente idosos ou viúvos, recebem uma pensão mensal vitalícia e permanecem na propriedade até o fim de suas vidas.

Apesar de soar tentador, existe o risco do comprador não conseguir usufruir do imóvel se falecer antes do vendedor. Em alguns casos, o valor total pode acabar sendo maior do que o esperado, especialmente se o proprietário viver por muitos anos após o negócio. Nos anúncios dessas casas, é comum que a oferta informe a idade do dono.

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Para evitar fraudes, como o possível desejo de antecipar a morte dos idosos para obter o imóvel mais rapidamente, a França realiza investigações sempre que um idoso vinculado a um contrato “en viager” falece. Se for constatado que a morte foi causada para antecipar a posse da residência, o contrato é anulado e a propriedade é transferida para os herdeiros do falecido.