O ‘Dia D’: Qual o melhor dia da semana para arrematar com menos concorrência?
Dúvida é frequente entre participantes de leilões experientes e iniciantes
Quem participa de leilões pela primeira vez pode ter um questionamento: há um dia da semana ou um horário em que é mais fácil conseguir um bom negócio?
De forma direta, a resposta é que não existe uma regra universal. O preço final de um imóvel é resultado da concorrência entre os participantes e de vários fatores como localização, valor de mercado, condições de pagamento e atratividade do lote.
Por isso, não é possível afirmar que determinado dia ou horário sempre resulte em menos lances ou em melhores preços.
O que influencia a concorrência em um leilão?
Cada lote desperta um nível diferente de interesse. Imóveis em regiões valorizadas, com documentação regular e boas condições de pagamento costumam atrair mais participantes.
Entre os fatores que normalmente influenciam a disputa estão:
- Localização do imóvel;
- Tipo de bem (casa, apartamento, terreno ou imóvel comercial);
- Valor inicial do lote;
- Situação de ocupação;
- Condições de pagamento previstas no edital;
- Divulgação do leilão.
Por isso, dois imóveis com leilões encerrados no mesmo dia podem apresentar comportamentos completamente diferentes durante a disputa.
Existe um melhor horário?
Como explicam os especialistas do Franco Leilões, como acontece com os dias da semana, não há evidências de que um horário específico garanta melhores oportunidades.
O mais importante é que o participante esteja disponível para acompanhar o encerramento do lote, momento em que costuma ocorrer a maior movimentação de lances.
Como acompanhar as oportunidades na Franco Leilões?
Como novos lotes e novos leilões são disponibilizados conforme a programação de cada certame, vale a pena acompanhar a plataforma da Franco Leilões regularmente.
A casa leiloeira disponibiliza recursos que ajudam o comprador a monitorar as oportunidades, como:
- Agenda de leilões;
- Informações detalhadas dos lotes;
- Editais disponíveis para consulta;
- Painel de lances em tempo real;
- Cadastro e habilitação online;
- Informativo periódico com novidades e oportunidades.
Esse acompanhamento frequente permite que o interessado conheça os imóveis com antecedência e tenha tempo para avaliar cada oportunidade antes da disputa. Acompanhar o comportamento dos leilões e se preparar com antecedência pode fazer toda a diferença para quem deseja participar das disputas de forma estratégica.
Pablo Paixão é graduado em Jornalismo, pela UFMG, e em Cinema e Audiovisual, pelo Centro Universitário UNA BH. Tem experiência em diferentes áreas da comunicação e marketing. Com passagem pela TV UFMG, na Itatiaia atuou inicialmente nas editorias de Entretenimento, Cultura e Minas Gerais. Atualmente, colabora com as editorias Pop e Carnaval.