Como identificar sites falsos de leilão e evitar golpes; veja dicas

Os leilões de imóveis e outros bens ganharam espaço entre investidores e pessoas físicas interessadas em encontrar oportunidades de compra. Com a expansão das plataformas digitais, também aumentou a importância de verificar se o site e o leilão consultados são legítimos.

Golpes envolvendo falsos sites de leilão podem utilizar nomes, logotipos e informações de empresas reais para tentar convencer consumidores a realizar pagamentos. Por isso, alguns cuidados devem ser tomados antes de fazer um cadastro, apresentar um lance ou transferir dinheiro.

Uma regra básica é desconfiar de ofertas que parecem muito vantajosas e confirmar a identidade do leiloeiro e da plataforma antes de qualquer pagamento.

Como verificar se um leiloeiro é oficial?

No Brasil, os leiloeiros públicos oficiais possuem registro na Junta Comercial do estado em que estão habilitados a atuar. A Franco Leilões, por exemplo, possui registro na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais (JUCEMG) e também na Junta Comercial do Estado de São Paulo (JUCESP).

Uma das formas de conferir a informação é consultar diretamente o site da Junta Comercial e procurar a relação de leiloeiros públicos oficiais. O procedimento pode ser feito, de forma geral, em três etapas:

• Acesse o site oficial da Junta Comercial;
• Procure a área destinada aos leiloeiros públicos oficiais;
• Consulte o nome e os dados cadastrais do profissional.

A consulta permite verificar informações como nome do leiloeiro, matrícula e estado de registro. Esses dados podem ser comparados com as informações apresentadas no site utilizado para participar do leilão.

Quais empresas atuam no mercado de leilões?

O mercado brasileiro possui diferentes empresas especializadas em leilões judiciais, extrajudiciais, imobiliários, de veículos e de outros bens. Entre os nomes conhecidos no segmento estão Mega Leilões, Franco Leilões e Frazão Leilões, cada uma com características e áreas de atuação próprias.

A Franco Leilões atua no mercado de leilões de imóveis. Para cada lote, o interessado deve consultar as informações e condições específicas apresentadas no edital. “No caso, para o cliente entender que um site de leilões é seguro, ele deve consultar a matrícula. Além disso, é importante estar atento ao edital do leilão”, explica Flávio Franco, diretor da Franco Leilões.

O edital apresenta as regras da venda e pode trazer informações sobre o imóvel, condições de pagamento, responsabilidades do arrematante, comissão e outras obrigações. A matrícula, por sua vez, reúne informações sobre o imóvel e pode ajudar o interessado a compreender sua situação registral.

Quais são os principais sinais de um golpe em leilão?

Alguns sinais podem indicar que uma oferta merece atenção redobrada. Entre eles estão:

• Preço muito abaixo do padrão de mercado, sem justificativa clara;
• Pressão para realizar o pagamento imediatamente;
• Solicitação de depósito em conta de pessoa física sem justificativa;
• Endereço eletrônico diferente do site oficial da empresa;
• Erros de português ou informações contraditórias;
• Ausência de informações verificáveis sobre o leiloeiro;
• Falta de endereço ou telefone oficial;
• Atendimento realizado exclusivamente por aplicativos de mensagens;
• Cobrança ou forma de pagamento diferente daquela estabelecida no edital.

Nenhum desses elementos, isoladamente, comprova que uma página é fraudulenta. Porém, a combinação de vários sinais deve aumentar a cautela do comprador. Se houver dúvidas sobre a autenticidade de um leilão, o ideal é não realizar nenhum pagamento até confirmar a origem da oferta.