Roque Almeida: Estudo de viabilidade econômica é indispensável para incorporadoras e construtoras

No setor imobiliário, em que cada projeto representa um investimento significativo de tempo, recursos e capital, o estudo de viabilidade econômica vai além de ser a etapa inicial de um empreendimento; ele pode definir o sucesso ou fracasso do projeto. Incorporadoras e construtoras enfrentam desafios constantes para equilibrar custos, prever receitas e mitigar riscos. Nesse cenário, o estudo de viabilidade econômica é uma ferramenta indispensável.

Esse estudo é um processo que permite avaliar, com base em dados concretos, se um projeto é financeiramente viável e estrategicamente vantajoso. Ele analisa custos de aquisição do terreno, custos de construção, projeções de vendas, fluxo de caixa e margens de lucro. Essa análise detalhada oferece aos tomadores de decisão uma visão dos riscos e das oportunidades, permitindo a identificação de ajustes necessários antes mesmo do início da obra. Por isso é tão importante que esse estudo seja o mais preciso possível.

Um exemplo de como a precisão no estudo de viabilidade pode transformar a gestão de empreendimentos imobiliários é a Kait, uma plataforma inovadora de gestão financeira para o setor imobiliário do grupo matter&Co. A plataforma da Kait se destaca, primeiramente, por sua acuracidade única no mercado brasileiro, um diferencial em um setor no qual pequenas imprecisões podem levar a prejuízos, em alguns casos, irreversíveis.

Como a Kait faz isso? Sua plataforma integra três etapas essenciais do estudo de viabilidade econômica: análise de viabilidade, reprojeção de projetos ativos e consolidação financeira. Com isso, ela elimina a fragmentação das etapas e as operações manuais tão comuns em soluções tradicionais, oferecendo uma solução única que lida com todas as fases da gestão financeira dos projetos.

Dessa forma, a plataforma centraliza as informações, consolidando todos os dados em um único painel e auxiliando o setor financeiro a realizar a árdua tarefa de previsão e consolidação. Quando pensamos que incorporadoras e construtoras lidam com diversos projetos simultaneamente, cada um em estágios diferentes de desenvolvimento, percebemos o quão útil é ter uma ferramenta dessa em mãos para a organização do trabalho.

Um histórico de bons estudos de viabilidade econômica pode conferir a credibilidade necessária para incorporadoras e construtoras conseguirem recursos junto a investidores e instituições financeiras.

Afinal, um estudo bem elaborado, com dados consistentes e projeções realistas, é frequentemente um fator determinante para a aprovação de financiamentos ou para atrair parceiros estratégicos. Ele demonstra o compromisso da empresa com a transparência e a responsabilidade financeira, atributos essenciais para construir relações de confiança com stakeholders e consolidar sua posição no mercado.