Imóveis 'grandes' lideram valorização do metro quadrado em BH; veja ranking de bairros
Pesquisa mostra que apartamentos com mais de 125 metros quadrados foram os que mais se valorizaram em 2023
A busca por microapartamentos, imóveis com até 30 metros quadrados, tem movimentado o mercado imobiliário nos últimos anos. Mas, enquanto esses espaços seguem se valorizando em várias capitais brasileiras, Belo Horizonte segue um caminho inverso: os imóveis “gigantes” são os que mais se valorizam na capital mineira.
Uma pesquisa da imobiliária on-line Loft mostrou que os imóveis com mais de 125 metros quadrados se valorizaram 9,2% entre janeiro e novembro de 2023, bem acima da alta de 1,8% registrada em São Paulo ou de 2,1% em Porto Alegre. No Rio de Janeiro, o preço do metro quadrado nos apartamentos grandes não variou entre janeiro e novembro.
Enquanto a busca por imóveis pequenos e práticos aquece o mercado nas outras capitais, o que move o setor imobiliário na capital mineira é a grande quantidade de imóveis com maior metragem. É o que aponta Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.
“Mais de 30% dos apartamentos à venda na cidade possuem mais de 125m2, percentual maior que em São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis e Porto Alegre. O Centro é hoje o segundo bairro mais buscado pelas pessoas interessadas em comprar uma casa em Belo Horizonte, atrás apenas do Buritis. É natural que essa demanda puxe os preços dos apartamentos para cima. Isso também indica que pode haver menos espaço para negociação com os proprietários dos imóveis."
Confira o top 10 dos bairros mais valorizados em BH em 2023
A pesquisa também trouxe os 10 bairros de Belo Horizonte com mais valores valorizações de apartamentos com 125 metros quadrados ou mais. Confira logo abaixo o ranking completo:
- Centro: R$ 6.651 o m2 (valorização de 39%)
- São Francisco: R$ 7.959 o m2 (valorização de 33%)
- Camargos: R$ 5.256 o m2 (valorização de 32%)
- Barro Preto: R$ 9.811 o m2 (valorização de 28%)
- Santa Terezinha: R$ 4.962 o m2 (valorização de 24%)
- Jaraguá: R$ 7.419 o m2 (valorização de 22%)
- Gutierrez: R$ 8.183 o m2 (valorização de 21%)
- Floresta: R$ 6.107 o m2 (valorização de 21%)
- Prado: R$ 7.138 o m2 (valorização de 18%)
- Padre Eustáquio: R$ 5.828 o m2 (valorização de 17%)
Jornalista formado pela UFMG, com passagens pela Rádio UFMG Educativa, R7/Record e Portal Inset/Banco Inter. Colecionador de discos de vinil, apaixonado por livros e muito curioso.