Sem contrapartidas, Arena MRV teve economia milionária e melhoria no projeto; veja números

Levando em consideração o valor gasto com a melhoria do projeto e a inflação entre 2018 e 2023, o Atlético economizou R$28 milhões nas obras da Arena MRV, de acordo com conta feita pelo clube. Prestes a ser inaugurada na partida contra o Santos, a nova casa do Galo teve um custo total de R$ 746 milhões sem contar os mais de R$ 300 milhões destinados às contrapartidas exigidas pelo poder público.

Em apresentação realizada nessa segunda-feira (21), o CEO Bruno Muzzi detalhou a evolução do preço do empreendimento. Além das correções através de índices que regulam a construção civil, principalmente o INCC (Índice Nacional do Custo da Construção), houve maior investimento proposital em áreas estratégicas, como a tecnológica.

Em junho de 2018, após a aprovação no Conselho Deliberativo, o Atlético assinou contrato de preço máximo garantido com a empreiteira responsável pela construção no valor de R$ 410 milhões, mais 5% de contingências. Após dois anos de dificuldades burocráticas para iniciar as obras, a quantia foi reajustada para R$ 463 milhões em junho de 2020.

O segundo aumento no valor bruto foi registrado em abril de 2021. Alguns fatores explicam o salto para os R$ 612 milhões previstos no contrato assinado na época:

• Contrato preliminar junho de 2018: R$ 410 milhões

• + Reajuste INCC e contigências: R$ 98 milhões

• + Melhorias de projeto (propositais): R$ 33 milhões

• + Projeto legal: (exigências): R$ 33 milhões

• + Variações acima do INCC: R$ 39 milhões

• = Valor total em abril de 2021: R$ 612 milhões

Melhoria no paisagismo para deixar a esplanada menos árida, alterações estruturais nas cabines de transmissão e implementação de mantas na cobertura do estádio para melhoria acústica foram algumas mudanças obrigatórias pelo projeto legal. Entre as melhorias de projeto propositais, estão a ampliação do número de camarotes, alargamento no tamanho das bocas de acesso ao gramado e aumento no número de banheiros, entre outros.

Em abril de 2023, o valor da obra foi atualizado para os atuais R$ 743 milhões. O maior aumento neste momento final da construção foi na melhoria do projeto tecnológico, além de outros incrementos em relação ao projeto inicial.

• Valor total em abril de 2021: R$ 612 milhões

• + Reajuste INCC: R$ 35 milhões

• + Contingência: R$ 11 milhões

• + Pleito de desequilíbrio econômico: R$ 27 milhões

• + Plano de tecnologia: R$: 44 milhões

• + Melhorias de Projeto: R$ 18 milhões

• = Valor total em abril de 2023: R$ 743 milhões

É com esse número que o Atlético trabalha e entende que teve economia na construção da Arena MRV. De acordo com Bruno Muzzi, o valor inicial da obra reajustado pela média de índices utilizados na construção civil, somado à quantia gasta na melhoria do projeto, totalizaria R$ 774 milhões, abaixo dos R$ 743 milhões.

O preço total da obra, que está próximo de R$ 1,1 bilhão chegou até esse patamar pelas obras de contrapartidas exigidas pela Prefeitura de Belo Horizonte.