Como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda 2023? Saiba mais

Mais de 12 milhões de casas, apartamentos e outros imóveis residenciais no Brasil são alugados, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Alugar um imóvel é uma forma do locatário conseguir mais recursos financeiros e, por se tratar de uma renda, o aluguel recebido precisa ser informado na Declaração de Imposto de Renda 2023.

Mas fazer a declaração nem sempre quer dizer pagar imposto. Segundo a Receita Federal, quem recebe menos de R$ 1.903,98 por mês com imóveis alugados não precisa pagar Imposto de Renda, mas essa renda precisa estar no IRPF 2023. Já quem recebe mais de R$ 1.903,98 por mês com aluguéis precisa recolher o Imposto de Renda mensalmente por meio do carnê-leão e informar os pagamentos no IRPF 2023 normalmente

Como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda 2023?

Se você aluga um imóvel para uma pessoa física, faça a declaração dos valores recebidos de aluguel da seguinte forma:

1. Acesse a ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior” e preencha o valor total dos aluguéis recebido a cada mês, descontando a taxa de administração da imobiliária;

2. No caso de aluguéis acima de R$ 1.903,98 por mês, preencha o valor do Imposto de Renda pago via carnê-leão na coluna “Darf pago”.

Mas se o seu imóvel está alugado para uma empresa ou qualquer tipo de pessoa jurídica, a declaração do aluguel recebido é feita da seguinte forma:

1. Acesse a aba “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica” e clique em “Novo”;

2. Preencha o CPF ou CNPJ do inquilino e o nome da empresa que alugou o imóvel;

3. Em “Rendimentos recebidos de pessoa jurídica”, insira o total de aluguéis pagos durante todo o ano-base (descontando as taxas da imobiliária);

4. Confira os dados e clique em “OK” para salvar.

O contribuinte também precisa declarar as taxas pagas para a imobiliária, que são descontadas do pagamento do aluguel. Para declarar a taxa de administração e outras taxas de aluguel no IRPF, faça o seguinte:

1. Acesse a aba “Pagamentos Efetuados” e clique em “Novo”;

2. Selecione o código “71 - Administrador de imóveis”;

3. Preencha o CPF ou CNPJ e o nome da imobiliária;

4. Em “Descrição”, informe o percentual da taxa cobrada sobre o valor do aluguel e o endereço completo do imóvel alugado;

5. Em “Valor pago”, insira o total das taxas pagas para a imobiliária durante o ano-base;

6. Clique em “OK” para salvar.

Confira os dados antes de enviar a Declaração do Imposto de Renda. O contribuinte tem até cinco anos para corrigir essas informações on-line. Em certos casos, o contribuinte que errar na declaração pode enfrentar penalidades como multa e suspensão do CPF.